Tres cuentas que casi nadie hace antes de firmar. Aquí salen en un segundo.
Es una estimación con supuestos habituales en España (hasta el 35% de tus ingresos en cuotas, hipoteca de hasta el 80% del valor y un 10% de gastos). Tu banco decide.
Llevar mis cuentas en FiderSi la pregunta es cuánto pagaré, usa el préstamo. Si es cuánto puedo comprar, el piso. Si es cuánto tendré, el ahorro. Los tres funcionan sin registro: escribes los datos, pulsas calcular y el resultado sale en un segundo.
Pones el importe, el interés anual y los años, y sale la cuota mensual, los intereses totales y el total pagado. Sirve para comparar dos ofertas del mismo importe a distinto plazo: alargar el plazo baja la cuota y sube los intereses, y aquí ves cuánto. El interés por defecto es del 8%, un tipo habitual en préstamos personales.
Con tus ingresos netos al mes, lo que ya pagas de otras cuotas y el ahorro que tienes, calcula la hipoteca máxima, el piso máximo, la cuota que pagarías y el ahorro que necesitas. Aplica los límites habituales: hasta el 35% de los ingresos en cuotas, hipoteca de hasta el 80% del valor y un 10% de gastos de compra. Úsalo antes de visitar pisos, no después de enamorarte de uno.
Un ahorro inicial, una aportación mensual, un interés anual y los años. Sale lo que tendrás, lo que habrás aportado y lo que han puesto los intereses. Sirve para ver el efecto del plazo: la misma aportación durante 20 años en vez de 10 no dobla el resultado, lo multiplica por más, porque el interés compuesto se acelera al final.
Un simulador responde a una pregunta con datos hipotéticos. Fider responde con los tuyos: suma cuentas, inversiones, cripto, inmuebles y deudas en un patrimonio neto con su hora de valoración, lo separa en personal, autónomo y empresa y te dice cuánto puedes gastar este mes. Gratis para empezar y sin conectar el banco.